420 Rue CLOS-DES-CIMES · Prévost
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 146,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 544 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637713529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
75040637713529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 700 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 001 $ Poids 66 % |
| 2 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 979 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 607 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 700 325 $ Poids 44 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 991 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 753 429 $ Poids 43 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 829 $ Poids 40 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 779 008 $ Poids 40 % |
| 7 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 843 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 276 $ Poids 40 % |
| 8 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 641 586 $ Poids 36 % |
| 9 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 677 999 $ Poids 36 % |
| 10 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 796 155 $ Poids 35 % |
| 11 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 686 384 $ Poids 35 % |
| 12 | 2182, rue Gaussiran, Sainte-Sophie 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 56 894 $ (420 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 70 124 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.