414-416 Rue CLOS-DES-CIMES · Prévost
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 236,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 541 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637713794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
75040637713794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 626 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 876 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 668 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 060 901 $ Poids 73 % |
| 3 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 494 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 035 543 $ Poids 69 % |
| 4 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 516 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 819 183 $ Poids 52 % |
| 5 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 649 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 221 042 $ Poids 52 % |
| 6 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 600 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 385 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 253 $ Poids 45 % |
| 8 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 556 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −55 706 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 983 308 $ Poids 43 % |
| 9 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 830 110 $ Poids 42 % |
| 10 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −39 947 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 788 889 $ Poids 34 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 901 177 $ Poids 33 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 054 795 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.