426 Rue CLOS-DES-CIMES · Prévost
Valeur estimée
1 077 900 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 211,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 000 $
Rôle antérieur 631 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637714223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
795 400 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
75040637714223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 578 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 011 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 533 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 367 677 $ Poids 69 % |
| 3 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 550 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −46 859 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 836 588 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 432 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 781 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 798 993 $ Poids 58 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 738 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +67 609 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 173 573 $ Poids 57 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 936 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 777 943 $ Poids 50 % |
| 8 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 965 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 007 102 $ Poids 42 % |
| 9 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 562 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −67 252 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 168 177 $ Poids 41 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 859 633 $ Poids 40 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 794 148 $ Poids 40 % |
| 12 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +60 441 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 864 302 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.