1474 Rue LILAS · Prévost
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 262,7 m² · constr. 2019 · terrain 1 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637730537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
75040637730537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 821 m · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 111 259 $ Poids 62 % |
| 2 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 888 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +62 063 $ | 942 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 847 004 $ Poids 53 % |
| 4 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 847 m · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 050 907 $ Poids 48 % |
| 5 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 994 m · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 141 616 $ Poids 44 % |
| 6 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 979 m · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 309 444 $ Poids 37 % |
| 7 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 205 587 $ Poids 34 % |
| 8 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 805 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +78 967 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 878 854 $ Poids 29 % |
| 9 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 889 387 $ Poids 25 % |
| 10 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +88 270 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 903 283 $ Poids 21 % |
| 11 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 999 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +75 960 $ | 1 053 517 $ Poids 17 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +85 971 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 967 592 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.