1470 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 79,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637730830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
75040637730830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 288 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 330 060 $ Poids 73 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 310 $ Poids 69 % |
| 3 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 249 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 356 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 411 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 845 $ Poids 61 % |
| 5 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 380 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 117 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 193 278 $ Poids 59 % |
| 7 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 288 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −13 897 $ | 173 924 $ Poids 57 % |
| 8 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 356 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 375 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 262 m · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 098 $ Poids 44 % |
| 10 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 394 194 $ Poids 42 % |
| 11 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 316 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 530 $ Poids 37 % |
| 12 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 345 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 247 326 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.