1484 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 968,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 249 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637740214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
75040637740214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 867 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 588 304 $ Poids 71 % |
| 2 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 307 383 $ Poids 61 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 288 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 417 921 $ Poids 57 % |
| 5 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 288 672 $ Poids 53 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 661 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 450 731 $ Poids 51 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 631 093 $ Poids 50 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 335 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 342 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 600 093 $ Poids 46 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 219 033 $ Poids 42 % |
| 11 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 416 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 435 585 $ Poids 39 % |
| 12 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 272 905 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.