1493 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 212,2 m² · constr. 1980 · terrain 11 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 739,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 475 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637750221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
75040637750221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 035 $ Poids 49 % |
| 2 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 939 747 $ Poids 47 % |
| 3 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −45 471 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 709 714 $ Poids 46 % |
| 4 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 977 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 678 989 $ Poids 44 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 710 677 $ Poids 42 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 012 445 $ Poids 38 % |
| 7 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +62 037 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 761 135 $ Poids 38 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 688 $ Poids 30 % |
| 9 | 1499, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 638 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −65 397 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 086 407 $ Poids 27 % |
| 10 | 1555, Côte St-André, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (2 468 $/m²) 220,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 865 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 552 346 $ Poids 26 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 893 327 $ Poids 23 % |
| 12 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 450 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.