1486 Rue LILAS · Prévost
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 9 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 530,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 338 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637751080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
75040637751080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 943 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 633 048 $ Poids 60 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −17 331 $ | 309 974 $ Poids 53 % |
| 3 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 896 m · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 458 $ Poids 51 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 637 114 $ Poids 44 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +1 067 $ | 233 298 $ Poids 43 % |
| 6 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 306 539 $ Poids 39 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 672 970 $ Poids 35 % |
| 8 | 327, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 062 $ Poids 35 % |
| 9 | 2071, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 103 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 596 865 $ Poids 34 % |
| 10 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 382 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 363 822 $ Poids 33 % |
| 11 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 642 845 $ Poids 32 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 598 819 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.