910 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 197,1 m² · constr. 1980 · terrain 8 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 303,4 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638005253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
75040638005253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
594 750 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 541 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −36 126 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 575 790 $ Poids 56 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 889 883 $ Poids 48 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 873 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −58 083 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 703 801 $ Poids 44 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 729 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −80 425 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 942 375 $ Poids 43 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 138 687 $ Poids 37 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −50 863 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 926 909 $ Poids 36 % |
| 7 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 941 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 903 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 747 903 $ Poids 36 % |
| 8 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 706 $ Poids 35 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 060 $ Poids 31 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +83 915 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 750 $ Poids 31 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 85 574 $ Poids 28 % |
| 12 | 1030, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-10-07 · 949 m · Vendu 645 000 $ (3 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 714 267 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.