900 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 121,4 m² · constr. 1995 · terrain 6 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 095,7 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638006440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75040638006440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
594 750 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 528 977 $ Poids 61 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 026 $ Poids 55 % |
| 3 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 885 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 684 467 $ Poids 55 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 317 $ Poids 52 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge +47 240 $ | 683 206 $ Poids 47 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 810 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 668 974 $ Poids 43 % |
| 7 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 686 480 $ Poids 42 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 674 646 $ Poids 40 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 444 143 $ Poids 39 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 532 318 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 556 925 $ Poids 30 % |
| 12 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 625 443 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.