1102 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 169,7 m² · constr. 1976 · terrain 9 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 992,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 309 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638007499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75040638007499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
594 750 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 525 $ Poids 55 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −3 591 $ | 126 437 $ Poids 51 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 820 198 $ Poids 46 % |
| 4 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 729 869 $ Poids 39 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 848 $ Poids 37 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 178 $ Poids 34 % |
| 7 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 892 $ Poids 29 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −24 587 $ | 338 666 $ Poids 27 % |
| 9 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 919 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 835 $ Poids 26 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 160 $ Poids 25 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 594 814 $ Poids 25 % |
| 12 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 606 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.