935 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 238,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,1 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638014208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
75040638014208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 611 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 643 629 $ Poids 74 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 800 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −93 735 $ | 1 046 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 954 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 374 $ Poids 63 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 778 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 689 575 $ Poids 61 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 353 346 $ Poids 47 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 754 224 $ Poids 43 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 030 419 $ Poids 38 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 814 239 $ Poids 35 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 421 $ Poids 30 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 842 269 $ Poids 27 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 96 492 $ Poids 24 % |
| 12 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 750 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 014 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.