901 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 230,9 m² · constr. 1987 · terrain 8 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 452,8 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 426 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638015424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
75040638015424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 557 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 636 607 $ Poids 79 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 826 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −88 527 $ | 1 033 508 $ Poids 68 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 966 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 763 293 $ Poids 64 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 711 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −48 268 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 677 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 338 396 $ Poids 43 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 745 981 $ Poids 39 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 017 419 $ Poids 39 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 804 317 $ Poids 31 % |
| 9 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 832 965 $ Poids 31 % |
| 10 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 445 $ Poids 30 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 95 315 $ Poids 25 % |
| 12 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −25 696 $ | 656 772 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.