1065 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 113,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,4 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638016540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
75040638016540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 129 $ Poids 76 % |
| 2 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 849 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 556 $ Poids 52 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 672 283 $ Poids 52 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 214 $ Poids 49 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 911 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 753 215 $ Poids 41 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 189 $ Poids 40 % |
| 7 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 523 787 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 350 $ Poids 33 % |
| 9 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 825 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 633 887 $ Poids 31 % |
| 10 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 920 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 755 383 $ Poids 30 % |
| 11 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −85 271 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 405 557 $ Poids 30 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 676 329 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.