1062 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 7 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 892,6 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 245 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638017460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
75040638017460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 528 795 $ Poids 45 % |
| 2 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 044 $ Poids 34 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 462 $ Poids 31 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 513 989 $ Poids 29 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 007 $ Poids 28 % |
| 6 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 358 108 $ Poids 27 % |
| 7 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 462 530 $ Poids 25 % |
| 8 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 439 904 $ Poids 22 % |
| 9 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 408 $ Poids 18 % |
| 10 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 218 $ Poids 17 % |
| 11 | 643, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 160 476 $ (1 716 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 181 490 $ Poids 14 % |
| 12 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 478 134 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.