945 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 207 m² · constr. 1982 · terrain 10 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 014,1 m²
Frontage
205,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638024065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
75040638024065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 685 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 593 463 $ Poids 64 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 880 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −58 308 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 964 492 $ Poids 51 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 226 $ Poids 49 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 977 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +85 453 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 915 061 $ Poids 42 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 949 092 $ Poids 38 % |
| 6 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +40 150 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 899 904 $ Poids 33 % |
| 7 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 777 449 $ Poids 28 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 88 406 $ Poids 27 % |
| 9 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 997 $ Poids 27 % |
| 10 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 680 $ Poids 27 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −106 108 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 240 617 $ Poids 25 % |
| 12 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 444 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.