1017 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 197,7 m² · constr. 1979 · terrain 8 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 279,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 326 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638025249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
75040638025249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 588 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 392 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 573 749 $ Poids 56 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 891 409 $ Poids 44 % |
| 3 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 445 $ Poids 38 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −57 027 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 704 857 $ Poids 38 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 928 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −79 084 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 943 716 $ Poids 38 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 753 $ Poids 34 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 138 304 $ Poids 30 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 928 254 $ Poids 29 % |
| 9 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 752 188 $ Poids 28 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −51 392 $ | 580 295 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +77 806 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 908 347 $ Poids 25 % |
| 12 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +85 358 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 193 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.