1007 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 204,6 m² · constr. 2005 · terrain 8 217,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 217,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 438 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638025664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
75040638025664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 649 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 924 $ Poids 63 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 957 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −63 670 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 1 068 488 $ Poids 45 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 761 552 $ Poids 44 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +79 349 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 935 417 $ Poids 40 % |
| 5 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 990 616 $ Poids 37 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 047 139 $ Poids 32 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 704 155 $ Poids 30 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 836 077 $ Poids 29 % |
| 9 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −43 144 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 735 037 $ Poids 26 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 674 361 $ Poids 25 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 154 551 $ Poids 24 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 700 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.