1026 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 158 m² · constr. 2008 · terrain 20 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 091,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638026968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
75040638026968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 815 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 734 113 $ Poids 74 % |
| 2 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 979 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 133 $ Poids 43 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 830 132 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 896 583 $ Poids 38 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 790 $ Poids 38 % |
| 6 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 909 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +71 839 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 826 600 $ Poids 37 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 799 237 $ Poids 34 % |
| 8 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 246 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 485 $ Poids 34 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 766 244 $ Poids 32 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +127 668 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 618 496 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 763 740 $ Poids 27 % |
| 12 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +27 866 $ | 377 661 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.