1050 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 127 m² · constr. 1987 · terrain 3 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638027314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
75040638027314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 826 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 678 492 $ Poids 63 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 522 488 $ Poids 51 % |
| 3 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 470 820 $ Poids 50 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 958 $ Poids 48 % |
| 5 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 468 $ Poids 46 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 782 $ Poids 36 % |
| 7 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 257 $ Poids 36 % |
| 8 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 581 699 $ Poids 33 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 663 447 $ Poids 33 % |
| 10 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 183 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 675 303 $ Poids 33 % |
| 11 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 525 504 $ Poids 31 % |
| 12 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 357 506 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.