978 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 314,4 m² · constr. 1987 · terrain 8 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 159,5 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 565 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638033677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
75040638033677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 940 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +73 865 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 800 007 $ Poids 43 % |
| 2 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 485 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +31 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 637 021 $ Poids 35 % |
| 3 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 123 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −30 924 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 714 283 $ Poids 31 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 140 968 $ Poids 29 % |
| 5 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 950 665 $ Poids 22 % |
| 6 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 1 021 092 $ Poids 21 % |
| 7 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −58 734 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 930 454 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −58 239 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 739 097 $ Poids 18 % |
| 9 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 888 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 927 077 $ Poids 16 % |
| 10 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 642 853 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.