992 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 195,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,8 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638034706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
75040638034706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
594 750 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 885 305 $ Poids 50 % |
| 2 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 621 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 740 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 740 $ Poids 46 % |
| 3 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 781 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 584 685 $ Poids 46 % |
| 4 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 877 282 $ Poids 42 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −84 446 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 938 354 $ Poids 32 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −61 252 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 700 633 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +71 763 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 902 304 $ Poids 29 % |
| 8 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +1 197 $ | 140 433 $ Poids 27 % |
| 9 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 562 $ Poids 26 % |
| 10 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −54 896 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 922 876 $ Poids 26 % |
| 11 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 587 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 795 322 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 738 697 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.