989 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
798 600 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 235 m² · constr. 1990 · terrain 7 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 977,4 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 438 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638035021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
75040638035021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 726 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 649 953 $ Poids 70 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 983 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −72 905 $ | 1 058 290 $ Poids 60 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 827 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 687 731 $ Poids 55 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 770 509 $ Poids 54 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 369 416 $ Poids 39 % |
| 6 | 61, chemin de la Tour, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 244 $/m²) 231,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 095 $ Poids 37 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 763 290 $ Poids 34 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 041 381 $ Poids 33 % |
| 9 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 824 769 $ Poids 29 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 849 922 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 356 $ Poids 25 % |
| 12 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 717 537 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.