1016 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 167,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 347 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638036325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
75040638036325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 762 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 697 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 814 094 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 852 800 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 927 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 694 811 $ Poids 40 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 135 150 $ Poids 39 % |
| 6 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 759 198 $ Poids 34 % |
| 7 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −51 457 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 847 672 $ Poids 33 % |
| 8 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 673 311 $ Poids 29 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 728 831 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 617 $/m²) 172,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 713 060 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 253 $ Poids 24 % |
| 12 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 595 457 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.