1006 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 129,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,4 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638036661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75040638036661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 695 530 $ Poids 55 % |
| 2 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 539 949 $ Poids 52 % |
| 3 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 600 045 $ Poids 44 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 482 730 $ Poids 43 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 839 $ Poids 38 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 446 $ Poids 37 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 721 184 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 503 154 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 566 200 $ Poids 33 % |
| 10 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 077 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 877 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −47 927 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 613 206 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2024-10-25 · 644 m · Vendu 526 000 $ (4 534 $/m²) 116 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 610 126 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.