996 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 140,7 m² · constr. 2004 · terrain 10 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 987,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638044315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
75040638044315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 533 m · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 553 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 679 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 953 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 685 m · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 676 685 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 710 221 $ Poids 44 % |
| 5 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 766 859 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 550 692 $ Poids 41 % |
| 7 | 56, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 942 $/m²) 123,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 505 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 798 558 $ Poids 34 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 536 083 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 911 m · Vendu 470 000 $ (4 031 $/m²) 116,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 572 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 573 $ Poids 29 % |
| 10 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 232 583 $ Poids 26 % |
| 11 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 748 $ Poids 26 % |
| 12 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −65 719 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 836 222 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.