1000 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
1 025 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 374,9 m² · constr. 1999 · terrain 11 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 513 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 595 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638045740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
75040638045740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
594 750 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 838 803 $ Poids 35 % |
| 2 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 279 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 802 842 $ Poids 35 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 061 308 $ Poids 26 % |
| 4 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie +159 972 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 1 317 126 $ Poids 17 % |
| 5 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 109 756 $ Poids 17 % |
| 6 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 881 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +162 357 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 927 099 $ Poids 17 % |
| 7 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 469 m · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +85 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 721 116 $ Poids 15 % |
| 8 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +148 871 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 166 812 $ Poids 8 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 836 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 800 616 $ Poids 5 % |
| 10 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +260 375 $ · Ajust. âge −26 037 $ | 1 361 287 $ Poids 5 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 792 276 $ Poids 5 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 1 004 008 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.