1178 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 7 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 936,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638100729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
75040638100729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 767 $ Poids 72 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 637 482 $ Poids 60 % |
| 3 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 514 050 $ Poids 56 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 686 715 $ Poids 50 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 909 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 007 $ Poids 38 % |
| 6 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 608 $ Poids 37 % |
| 7 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 671 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 917 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −28 083 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 500 878 $ Poids 31 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 623 338 $ Poids 30 % |
| 10 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 824 $ Poids 30 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 312 522 $ Poids 27 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 574 801 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.