1186 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 163,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 485 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638101924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
75040638101924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 953 $ Poids 47 % |
| 2 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 427 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +86 154 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 837 444 $ Poids 42 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +26 227 $ | 382 233 $ Poids 42 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 732 $ Poids 41 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 775 609 $ Poids 40 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 638 895 $ Poids 39 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 440 614 $ Poids 38 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 413 912 $ Poids 38 % |
| 9 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 664 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +153 392 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 644 220 $ Poids 37 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 437 810 $ Poids 36 % |
| 11 | 46, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 036 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 980 $ Poids 30 % |
| 12 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +15 038 $ | 737 153 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.