1215 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 116,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638103080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75040638103080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 826 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 656 $ Poids 67 % |
| 2 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 256 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 709 913 $ Poids 66 % |
| 3 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 284 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 686 532 $ Poids 64 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 508 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −69 550 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 421 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 981 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 055 $ Poids 55 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 978 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 681 545 $ Poids 53 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 815 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 529 884 $ Poids 48 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 684 698 $ Poids 42 % |
| 11 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 544 377 $ Poids 40 % |
| 12 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 909 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 378 122 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.