1194 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 214,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 781,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 491 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638112201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
75040638112201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 359 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 681 $ Poids 81 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +51 392 $ | 708 316 $ Poids 57 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 966 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 741 023 $ Poids 55 % |
| 4 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 502 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 851 407 $ Poids 51 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 802 749 $ Poids 46 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +36 453 $ | 1 121 179 $ Poids 43 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 756 205 $ Poids 43 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 759 146 $ Poids 41 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 051 203 $ Poids 35 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +69 375 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 481 019 $ Poids 35 % |
| 11 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 764 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 787 507 $ Poids 35 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 741 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 245 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.