1210 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 196 m² · constr. 2012 · terrain 9 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 332,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 492 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638113243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
75040638113243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 884 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 712 584 $ Poids 70 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +54 604 $ | 683 691 $ Poids 58 % |
| 3 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 426 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 624 393 $ Poids 57 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 728 877 $ Poids 53 % |
| 5 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 424 144 $ Poids 46 % |
| 6 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 403 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 822 344 $ Poids 44 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 954 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 015 924 $ Poids 40 % |
| 8 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 224 $ Poids 40 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 888 884 $ Poids 37 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +61 294 $ | 793 467 $ Poids 34 % |
| 11 | 77, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 001 397 $ Poids 31 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 650 740 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.