1349 Rue PAUL-EMILE-LAPERRIERE · Prévost
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 175,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 664,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638118607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
75040638118607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 683 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 684 003 $ Poids 71 % |
| 2 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 361 019 $ Poids 58 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 857 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 698 185 $ Poids 58 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 712 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +66 870 $ | 855 441 $ Poids 58 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 922 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +16 833 $ | 441 418 $ Poids 54 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 646 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 344 $ Poids 50 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 831 975 $ Poids 50 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 625 091 $ Poids 47 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 831 $ Poids 44 % |
| 10 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 723 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −52 310 $ · Ajust. âge +61 028 $ | 659 219 $ Poids 43 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 819 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 403 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 881 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 453 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.