1442 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 198,3 m² · constr. 1977 · terrain 6 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 090,5 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 369 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638128212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
75040638128212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 751 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 801 $ Poids 76 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 799 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −57 816 $ | 574 789 $ Poids 70 % |
| 3 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 862 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 431 331 $ Poids 67 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 936 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 617 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 634 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 584 662 $ Poids 56 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 793 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −70 585 $ | 763 513 $ Poids 52 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 717 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 898 435 $ Poids 48 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 345 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 746 207 $ Poids 47 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 897 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 568 934 $ Poids 46 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 936 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −51 616 $ | 684 356 $ Poids 42 % |
| 11 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 610 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −55 480 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 620 523 $ Poids 39 % |
| 12 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 556 298 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.