1472 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 121,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 065,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638128907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
75040638128907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
516 389 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 573 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 534 $ Poids 79 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 489 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 132 $ Poids 75 % |
| 3 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 206 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −46 684 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 444 143 $ Poids 74 % |
| 4 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 658 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 698 347 $ Poids 65 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 885 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 371 782 $ Poids 48 % |
| 6 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 792 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 704 976 $ Poids 48 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 026 $ Poids 44 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 679 974 $ Poids 44 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 321 $ Poids 41 % |
| 10 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 941 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 320 808 $ Poids 41 % |
| 11 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 758 785 $ Poids 40 % |
| 12 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 318 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.