1350 Rue PAUL-EMILE-LAPERRIERE · Prévost
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 108,2 m² · constr. 1910 · terrain 6 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 573,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638129264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
75040638129264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 670 $ Poids 71 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 570 $ Poids 60 % |
| 3 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 070 $ Poids 59 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 773 $ Poids 55 % |
| 5 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 802 $ Poids 54 % |
| 6 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 802 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 631 548 $ Poids 53 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 463 508 $ Poids 38 % |
| 8 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −51 778 $ | 492 328 $ Poids 35 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 539 870 $ Poids 33 % |
| 10 | 1774, chemin du Lac-René, Prévost 2024-07-17 · 349 m · Vendu 472 000 $ (4 275 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 497 779 $ Poids 31 % |
| 11 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 565 $ Poids 31 % |
| 12 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 664 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.