1445 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 158,3 m² · constr. 1991 · terrain 21 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 172,7 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 283 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638137321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
75040638137321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
511 389 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 903 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 703 222 $ Poids 69 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 140 $ Poids 53 % |
| 3 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 245 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +129 097 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 619 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −26 185 $ | 378 058 $ Poids 49 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 953 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 405 280 $ Poids 48 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 318 $ Poids 48 % |
| 7 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 832 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 727 $ Poids 46 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 593 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +72 634 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 768 405 $ Poids 46 % |
| 9 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 935 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge −18 575 $ | 734 586 $ Poids 34 % |
| 10 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 714 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 679 669 $ Poids 34 % |
| 11 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 350 $ Poids 33 % |
| 12 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 672 757 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.