1480 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 230,4 m² · constr. 1983 · terrain 18 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 567,2 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 398 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638139307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
75040638139307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 461 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 687 090 $ Poids 76 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 858 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge −38 544 $ | 643 159 $ Poids 63 % |
| 3 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 624 895 $ Poids 54 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 770 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −49 000 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 677 142 $ Poids 53 % |
| 5 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 696 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 531 644 $ Poids 49 % |
| 6 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 511 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 818 286 $ Poids 49 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 844 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 419 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 868 $ Poids 46 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 979 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +59 039 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 691 474 $ Poids 44 % |
| 9 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 459 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +56 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 906 $ Poids 39 % |
| 10 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 774 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 968 374 $ Poids 36 % |
| 11 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 743 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −61 370 $ | 720 469 $ Poids 36 % |
| 12 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 158 m · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 583 404 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.