1473-1475 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 193,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638148125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
75040638148125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 415 394 $ Poids 77 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 935 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 633 994 $ Poids 67 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 481 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 612 796 $ Poids 61 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 969 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 608 744 $ Poids 58 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 651 897 $ Poids 57 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 890 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 801 489 $ Poids 51 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 886 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 913 573 $ Poids 42 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 535 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 783 173 $ Poids 40 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −9 678 $ | 717 870 $ Poids 36 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 598 764 $ Poids 35 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 584 808 $ Poids 34 % |
| 12 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 674 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 054 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.