1485 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 187,7 m² · constr. 1970 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 249 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638149635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
75040638149635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 586 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 398 206 $ Poids 80 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 983 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 287 $ Poids 64 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 370 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 550 433 $ Poids 64 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 586 801 $ Poids 55 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 865 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 738 350 $ Poids 53 % |
| 6 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 998 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge −64 240 $ | 552 152 $ Poids 51 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 709 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 878 $ Poids 48 % |
| 8 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 576 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 506 226 $ Poids 40 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 914 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 340 $ Poids 39 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 100 $ Poids 35 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 879 $ Poids 35 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 401 011 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.