1505 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 52,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 95 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638159724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
75040638159724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 457 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 394 297 $ Poids 75 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 654 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 216 904 $ Poids 47 % |
| 3 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 182 066 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 113 818 $ Poids 22 % |
| 5 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 951 $ Poids 20 % |
| 6 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 716 $ Poids 20 % |
| 7 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (6 410 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 313 699 $ Poids 12 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 233 472 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −825 $ | 177 750 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (5 478 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 306 746 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.