1515 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 127,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 382 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638169208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
75040638169208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 555 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 475 108 $ Poids 72 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 707 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 902 $ Poids 72 % |
| 3 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 679 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 132 $ Poids 62 % |
| 4 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 986 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 760 688 $ Poids 56 % |
| 5 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 958 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 973 $ Poids 55 % |
| 6 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 988 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 080 $ Poids 53 % |
| 7 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 640 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 913 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 485 $ Poids 47 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +28 719 $ | 403 547 $ Poids 43 % |
| 10 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 819 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 040 $ Poids 39 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 347 955 $ Poids 39 % |
| 12 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 825 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 553 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.