1549 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
629 100 $
Autre · 11 628 $/m² · 54,1 m² · constr. 1987 · terrain 45 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 378,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 746 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638179853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
75040638179853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 616 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 433 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 788 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 236 670 $ Poids 50 % |
| 3 | 1430, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (1 514 $/m²) 58,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 102 241 $ Poids 31 % |
| 4 | 1818, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 426 $/m²) 53,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 713 $ Poids 26 % |
| 5 | 11, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 100 500 $ (2 043 $/m²) 49,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 115 555 $ Poids 24 % |
| 6 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 561 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, 90e avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (3 043 $/m²) 49,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 302 $ Poids 22 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 240 668 $ Poids 9 % |
| 9 | 4, rue Dany, Saint-Hippolyte 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (3 084 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 193 571 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.