1540 Rue MICHEL-BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 95,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 246 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638196774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
75040638196774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 29 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 637 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 71 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +40 213 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 623 295 $ Poids 75 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 248 $ Poids 66 % |
| 5 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 489 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 664 $ Poids 42 % |
| 6 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 466 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 526 199 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 498 524 $ Poids 37 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 253 $ Poids 34 % |
| 9 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 653 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 477 528 $ Poids 30 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 476 083 $ Poids 27 % |
| 11 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 431 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 864 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 667 256 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.