1578 Rue MICHEL-BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 20 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 650,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 399 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638197037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
75040638197037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 374 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 703 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 796 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 532 749 $ Poids 60 % |
| 3 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 575 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 881 $ Poids 58 % |
| 4 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 658 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 829 407 $ Poids 58 % |
| 5 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 777 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 112 $ Poids 49 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 619 $ Poids 45 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 761 534 $ Poids 45 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 656 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 684 $ Poids 44 % |
| 9 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 817 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 667 223 $ Poids 42 % |
| 10 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 008 $ Poids 40 % |
| 11 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 511 $ Poids 40 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 097 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.