1590 Rue MICHEL-BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,1 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 329 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638198289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
75040638198289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 701 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 479 305 $ Poids 69 % |
| 2 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 743 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 628 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 638 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 894 $ Poids 58 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 838 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 449 860 $ Poids 57 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 995 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 901 $ Poids 53 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 684 178 $ Poids 41 % |
| 8 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 562 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 729 108 $ Poids 38 % |
| 9 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 514 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 664 $ Poids 38 % |
| 10 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 464 $ Poids 35 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 692 450 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 372 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.