1365 Rue PAUL-EMILE-LAPERRIERE · Prévost
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 190,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 436 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638200915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
75040638200915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 619 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 699 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 726 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 716 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 611 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +51 392 $ | 671 761 $ Poids 70 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 883 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 406 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 519 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 873 636 $ Poids 65 % |
| 6 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 630 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 075 $ Poids 57 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 122 $ Poids 54 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 527 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 999 130 $ Poids 51 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 726 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +58 068 $ | 780 826 $ Poids 48 % |
| 10 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 782 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +11 222 $ | 452 662 $ Poids 46 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 429 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 813 242 $ Poids 38 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 917 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 684 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.