1770 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 89,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 191 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638203810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
75040638203810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 997 $ Poids 84 % |
| 2 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 924 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 640 $ Poids 54 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 760 $ Poids 52 % |
| 5 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 573 079 $ Poids 45 % |
| 6 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 211 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 401 296 $ Poids 42 % |
| 7 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 218 $ Poids 41 % |
| 8 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −35 196 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 441 562 $ Poids 39 % |
| 9 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 318 988 $ Poids 35 % |
| 10 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 859 $ Poids 32 % |
| 11 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 737 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 413 871 $ Poids 32 % |
| 12 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 491 049 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.