1756 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 142,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638203846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
75040638203846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 610 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 277 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 806 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −31 144 $ | 300 362 $ Poids 74 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 777 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 357 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 44 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 339 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 566 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +51 925 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 492 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 263 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 671 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 743 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 348 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 971 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 718 521 $ Poids 52 % |
| 9 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 111 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 674 901 $ Poids 51 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 126 $ Poids 50 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 610 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 785 392 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.