1735 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 106,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638204057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
75040638204057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 483 007 $ Poids 77 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 193 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 593 439 $ Poids 72 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 299 583 $ Poids 62 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 080 $ Poids 54 % |
| 5 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 567 118 $ Poids 43 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 977 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 561 369 $ Poids 43 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 420 697 $ Poids 40 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 654 795 $ Poids 38 % |
| 9 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 916 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 402 726 $ Poids 37 % |
| 10 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 916 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 611 450 $ Poids 36 % |
| 11 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 627 194 $ Poids 36 % |
| 12 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 319 951 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.